Производство геодезических работ в строительстве, исполнительная документация

Геодезические работы - одни из наиболее важных работ при строительстве объектов, которые необходимо выполнить до начала самого строительства. Геодезические работы  - это комплекс полевых и камеральных работ, выполняемых с целью получения достоверной информации о фактических параметрах площадки строительства, подземных коммуникациях и элементах строительных конструкций, а также для получения соответствия выполненных работ проектным значениям и требованиям нормативной документации.  Строительное проектирование и производство немыслимы без проведения предварительных геодезических работ в комплексе инженерных изысканий.  

В число производимых геодезических работ входят:

• Исполнительные съемки.
  Данные работы призваны определить разницу между запроектированным параметрами объекта и реализованными на конкретном участке. При исполнительной съемке замеряются геометрические характеристики возведенного объекта, размеры и высоты отдельных его частей.
• Геодезическая разбивка.
  Под геодезической разбивкой подразумевается  определение и закрепление на местности точек, линий и плоскостей, обозначающих расположение объекта, его параметры.
• Геодезическое наблюдение и экспертиза объектов.
  Данный вид работы представляет из себя контроль выполненных геодезических работ и выдача заключения об их качестве.
• Контроль осадки объектов.
  Любое новое здание имеет осадку. И ее необходимо контролировать, чтобы она была равномерной и не привела к разрушению возведенной конструкции. Другими словами, эту работу можно назвать деформационным мониторингом объектов.
• Инженерно-геодезические изыскания.
  В результате инженерно-геодезических изысканий заказчик получает необходимые данные о геометрических характеристиках, расположении, высотных отметках и наличии тех или иных инженерных сооружений на объекте изысканий, что позволяет на этапе проектирования не допустить ошибок и максимально эффективно реализовать в жизнь запланированный проект. 
• Топографическая съемка
  Топографическая съемка крайне важна при проектировании строительства. На такой съемке фиксируются все объекты и рельеф местности. В обязательном порядке топографическая съемка выполняется в необходимом масштабе. В результате проведения топографической съемки создается топографический план. 
• Фасадная съемка, создание объемных моделей объектов.
  Позволяют получить объемное представление о внешнем архитектурно-планировочном решение здания или сооружения.
• Исследование результатов съемок.
  На данном этапе становится возможным составление любых требуемых поэтажных планов, разрезов и сечений.

 Проведение инженерно геодезических работ

По результатам проведенных геодезических работ составляется исполнительная документация. Данная документация состоит из различных графических отчетов, которые выполняются в процессе исполнительной съемки. В отчетах указывается информация о текущем состоянии и готовности объекта к произведению работ.
В процессе составления исполнительной документации используются:

• актуальные нормы органов государственного надзора;
• требования авторского надзора проектной организации;
• требования технадзора заказчика.

 Исполнительная документация также является показателем качества работ строительной организации. Ведь имея на руках грамотный отчет, значительно легче становится ремонтировать объект, уже находящийся в эксплуатации. Опыт свидетельствует, что без исполнительной документации проблематично производить какие-либо работы без дополнительных затрат. Особенно это касается ремонта инженерных сетей. Поэтому важно иметь грамотно выполненную исполнительную документацию.

Геодезия в строительстве подразумевает несколько этапов, на каждом из которых решаются определенные задачи.

1. Планово-высотная основа – это главные оси строящегося объекта, вынесенные в натуру. Они зафиксированы как створные метки или грунтовые реперы на твердых контурах на участке строительства. Приемка планово-высотной основы производится, исходя из следующей документации заказчика:

• акта приема-передачи плановой основы для строительства и геодезических работ;
• акта приема-передачи высотных реперов, находящихся на строительной площадке или на территории рядом;
• схема выноса и закрепления основных осей строящегося здания.

Эти документы выдаются застройщику компаниями, которые осуществляют вынос в натуру основных осей объекта.

2. Планово-высотная сеть для строительства объектов. Ее точки сгущения находятся по периметру участка строительства или за ним. Координаты, которые им соответствуют – X, Y, Z. Высотный репер, находящийся на строительной площадке – в поле прямой видимости от строящегося объекта.

3. Стройгенплан – неотъемлемая часть процесса строительства.

• важно сверить Стройгенплан в бумажном варианте, принятый в работу, с его электронной копией;
• Стройгенпланом руководствуются при выносе в натуру контуров строительной площадки.

4. Проект производства геодезических работ

• Соответствие рабочих чертежей, принятых в исполнение, их электронным копиям.
• Соответствие местонахождения разбивочных точек на монтажном горизонте их расположению на чертежах.

5. Детальные геодезические разбивочные работы:

• чтобы выяснить нахождение элементов конструкции на проекте делается вынос рабочих осей на монтажном горизонте;
• детальные разбивочные работы на монтажном горизонте делаются в виде смещенных рабочих осей или смещенных поверхностей частей конструкции на проекте;
• края перекрытия разбиваются с помощью выноса точек отбортовки на проекте.

6. Обозначение высотных отметок на монтажном горизонте помогает инженерам производить установку каркаса опалубки перекрытия. Проверка данной конструкции необходима, чтобы понять абсолютную ошибку нахождения горизонта каркаса и взаимного нахождения частей каркаса:

• рабочий репер на монтажный горизонт выносится с помощью рулетки;
• чтобы сгустить высотную основу на монтажном горизонте, необходимо применить техническое нивелирование.

7. Исполнительная документация – это исполнительные схемы, выполненные как в электронном виде, так и на бумаге и согласованные с заказчиком, которые:

• содержат все элементы конструкций согласно нормативам;
• включает в себя только информацию, соответствующую ГОСТу.

Список исполнительной документации, необходимой при производстве геодезических работ:

• акты приемки геодезической разбивочной основы для строительства;
• акт приемки-передачи итогов геодезических работ при строительстве объектов;
• исполнительные геодезические чертежи построение разбивочной сети строительной территории;
• исполнительные геодезичесзекие схемы закрепления осей здания, сооружения (как приложение к акту на разбивку осей);
• исполнительные геодезические схемы детальной разбивки осей на монтажных горизонтах;
• исполнительные геодезические схемы контура котлована (как приложение к акту его приемки);
• исполнительные геодезические схемы конструкций подземной части здания, сооружения (как приложение к акту готовности подземной части);
• исполнительные геодезические схемы планового и высотного положения свай;
• исполнительные геодезические схемы фундаментов (ленточных, столбчатых, свайных, ростверков, плит, под оборудование);
• исполнительные геодезические схемы каждого этажа здания, сооружения (монтажного горизонта), монтажа колонн, подкрановых балок, балок и ферм, плит перекрытий, устройств полов, лифтовых шахт и др.;
• исполнительную геодезическую съемку подземных инженерных сетей следует выполнять до их засыпки (исключения составляет самотечная канализация, исполнительную съемку которой выполняют после засыпки траншей и гидравлического испытания труб);
• акты работ на поэтажную геодезическую съемку с определением отметок при монтаже крупнопанельных и крупноблочных зданий.

Геодезические работы при землеустройстве

Землеустроительные работы включают в себя подготовку документации по определению площади и границ участка, разработку межевого плана, постановку участка на кадастровый учет, подготовку документации при разделе и любом другом изменении границ участка, земельные споры, при получении разрешения на строительство зданий и сооружений на земельном участке, а также на перекладку подземных коммуникаций.

Наши специалисты при обращении к ним в установленные сроки составляют полную исполнительную документацию. Для подготовки документов используются актуальные нормативные документы.